既有房屋的可靠性鑒定及評價
1970-01-01 08:00:00 來源： 點擊：2003 喜歡：0
在房屋增層改建工程中，吉恒河南房屋改造公司首先需要對既有房屋的可靠性進行鑒定評價，它關系到房屋的安全作用，并具有重要的經濟意義，是增層改建工程可行性分析中需要解決的重要問題之一，在對原房屋地基基礎、承重結構體系、圍護結構、設備、使用條件及場地工程地質條件調查、檢測的基礎上，根據危房鑒定和房屋完損程度的評定，基本上能定性地分析出原房屋加層的可靠性，而后對房屋進行可靠性評級，配合增層改建方案、施工質量要求，方可作出結論。屬于一、二級建筑物，可以增層改造；屬于三級的建筑物，一般不要增層改建，若必須增層改建，應慎重從事，而且要有相應的、得力的加強和補強措施；四級建筑物應嚴格控制，不得進行增層改建，因為其安全度嚴重不足，可能發生意外事故。
既有房屋的耐久性評價也是增層改建工程可行性研究中需要解決的重要問題，它涉及房屋加層改造后是否滿徐繼續使用的目標使用年限的問題及增層的價值分析。耐久性鑒定不同于耐久性設計，被鑒定房屋的耐久性狀態已成為事實，所以只能根據現有房屋的耐久性能及使用中的耐久性累計損傷信息反饋，來確定其耐久性鑒定結果。
吉恒在既有房屋可靠性鑒定及評價的基礎上，綜合考慮使用要求、條件及經濟意義，對河南房屋改造時合理選擇所加層數，即可根據加層后增加的作用效應，全面檢算承重結構的承載力及變形是否滿徐現行規范要求，并考慮在不滿足要求時是否能采取某種經濟、合理、有效并便于施工的加固補強措施，以滿足現行設計規范要求。若能滿足，則認為加層后的房屋可靠性合格，可以加層。否則為不合格，不能進行加層改造。
要保證加層后房屋有足夠安全性，必須認真做好增層設計、施工、檢查、驗收工作，應特別注意改建加固設計。房屋改造往往比新建工程所考慮的問題更多，施工難度亦大得多，質量保證困難。所以，要做到充分詳細的勘察、檢測，精心設計，安全施工。
